宋屋國小澐鋒  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產專約~平鎮宋屋國小澐鋒2+1房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：36.98 萬/坪
地址：桃園市平鎮區廣南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澐鋒
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.4 坪
附屬建物面積：1.45 坪
共同使用：9.2 坪
車位坪數：7.9 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2460 元/月
鄰近學校：宋屋國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合注重子女教育或需要通勤便利的購屋者。最大的亮點在於「學區近」與「新成屋」的優勢，能同時滿足居住品質與孩子上學便利性的需求。全新未住過的狀態也能減少後續裝修的時間與金錢成本，包含車位的條件也增加了使用上的便利性。

然而，建議買房者在購買前務必確認實際室內格局是否為 2+1 房，以確保空間需求獲得滿足，並仔細評估 36.98 萬/坪的單價是否符合您對該區域未來的升值預期。若您的預算能負擔此價位，且看重生活機能與交通優勢，這是一個值得列入優先考慮的優質物件。

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